La inversió immobiliària en el tercer trimestre d’aquest any augmenta un 40% en comparació a les xifres del 2016

El volum d’inversió immobiliària (residencial, oficines, retail, logística i hotels) ha tancat el tercer trimestre de l’any al voltant dels 8.700 milions d’euros, el que representa un increment del 40% respecte al mateix període de l’any anterior, segons dades de la consultora immobiliària internacional JLL. A més, aquesta xifra representa ja el 91% de tota la inversió de l’any 2016, que s’ha situat en 9.564.000 d’euros
“El mercat travessa un excel·lent moment i és previsible que tots els segments de negoci millorin el seu volum d’inversió respecte a 2016 i puguem arribar a una inversió històrica a tancament d’any”, explica Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL.
Per segments, les previsions de JLL assenyalen al mercat retail com el que major volum d’inversió aglutina en aquests nou mesos, en arribar als 3.267 milions d’euros, un 28% més que en el mateix període de 2016, i podria tancar l’any en voltant dels 4.000 milions d’euros, una dada històrica a causa del nombre i volum de les operacions tancades o en procés de tancament. En aquest tercer trimestre, cal destacar operacions com la venda del Mercat de Sant Miquel per 70 milions, la del Mercat de Fuencarral per 50 milions o Gran Via 18 per 44 milions.
Per darrere se situen els volums d’inversió d’oficines i hotels, que tanquen el trimestre amb una inversió acumulada de 1.700 i 1.900 milions d’euros, respectivament. En el cas de les oficines, aquests 1.700 milions es reparteixen entre els prop de 1.000 milions invertits a Madrid i els més de 700 milions de Barcelona. En el cas de Madrid, la majoria de les transaccions correspon a actius core i core + i el preu mitjà de les operacions s’ha situat en 41 milions d’euros. Segons les estimacions de JLL, la inversió en oficines de Madrid tancarà l’any al voltant dels 2.000 milions, en línia amb el signat el 2016. Per la seva banda, a Barcelona va destacar el creixement d’operacions de compra de sòl destinades a edificis d’oficines per part de fons nacionals i internacionals al 22 @. El preu mitjà de les transaccions es va situar en 68 milions i es preveu que l’any tancament amb una inversió d’uns 1.100 milions d’euros, una xifra que duplicaria la inversió de l’any anterior.
El sector logístic porta acumulada una inversió de 578 milions d’euros, i es preveu que tanqui l’any al voltant dels 1.000 milions, un 20% més que el volum de tot 2016, a causa del nombre d’operacions en curs o en procés de tancament . Tal com explica JLL, “la principal tendència de l’any 2017 està sent la manca de producte i d’oportunitats en venda, el que provoca que el sòl industrial torni a ser protagonista i els inversors entrin en el sector no només mitjançant la compra de projectes , sinó fins i tot comprant directament sòl, sempre que estigui ben ubicat “.

Related posts

EL PREU DE L’HABITATGE NOU PUJA UN 5% EN 2017, LA MAJOR PUJADA A DEU ANYS

El preu mitjà de l'habitatge nou a Espanya tanca l'any en 2.227 euros el metre quadrat, després...

Continue reading

El preu de l’habitatge a Espanya pujarà un 8,6% en els tres pròxims anys, segons Moody ‘s

La creixent proporció de població activa jove i la major assequibilitat de les cases impulsaran...

Continue reading

El Banc d’Espanya Descarta una nova “Bombolla Immobiliària”

El Banc d'Espanya ha publicat un informe específic sobre l'evolució del mercat de l'habitatge com...

Continue reading