El preu de l’habitatge a Espanya pujarà un 8,6% en els tres pròxims anys, segons Moody ‘s

El preu de l’habitatge a Espanya pujarà un 8,6% en els tres pròxims anys, segons Moody ‘s

La creixent proporció de població activa jove i la major assequibilitat de les cases impulsaran el preu de l’habitatge a Espanya un 8,6% en els tres pròxims anys, segons les previsions de l’agència Moody ‘s, que analitza l’impacte de les tendències demogràfiques sobre el preu del sector immobiliari residencial en set grans mercats europeus.
En el cas espanyol, la qualificadora de riscos aposta per una pujada de l’ordre del 5,6% en el preu de l’habitatge el 2018, mentre que en cada un dels següents anys fins a 2020 aquest increment es limitarà al 1,4% anual .
“Els baixos interessos, la millora de les condicions econòmiques i una major proporció de població activa jove serviran de suport al mercat de l’habitatge”, assenyala Greg Davies, analista de Moody ‘s, afegint que en l’última dècada la proporció de joves treballadors ha augmentat un 8%.
L’agència assenyala que l’actual entorn de baixos tipus d’interès i recuperació econòmica que està reduint l’encara elevat atur juvenil contribueix a la assequibilitat de l’habitatge a Espanya. No obstant això, assenyala que el creixement dels salaris segueix sota, el que impedeix a alguns joves professionals adquirir un habitatge, cosa que Moody ‘s confia que variï en els propers anys.
En aquest sentit, l’agència recorda que el 2014 al voltant del 14% dels treballadors a temps complet a Espanya guanyaven menys que 2/3 dels ingressos mitjans, davant del 7% a Itàlia i el 9% de França.

D’altra banda, Moody ‘s subratlla que Espanya ha experimentat un retrocés en la demanda d’habitatge de nova construcció, mentre pot apreciar molta més activitat en el mercat de segona mà, afegint que l’activitat constructora actualment representa el 40% de la registrada el 2007, reflectint, entre d’altres factors, el despalanquejament sobirà, incloent el sector bancari, el que ha comportat una reducció substancial de la inversió residencial.

Related posts

La inversió immobiliària en el tercer trimestre d’aquest any augmenta un 40% en comparació a les xifres del 2016

El volum d'inversió immobiliària (residencial, oficines, retail, logística i hotels) ha tancat...

Continue reading